2017-02-08 15:44 浏览：72
阿拉善盟楼市调控成交量下滑 二线成交量连续两周低于４万套
据统计数据显示，在１０月过去的１６天里，全国主要的５４个城市合计签约商品房住宅１３０９４４套，而９月同期签约为１３７４８３套，环比减少约７０００套。一线城市北京、上海环比分别下调了４２％与１６％，而深圳与广州签约量上涨幅度超过５０％。二线城市开始整体降温，上周二线城市合计签约商品房住宅３．３６万套，已经连续两周低于４万套。
“因为网签的滞后效应，实际成交还未完全反映当下楼市的真实数据。从市场价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都明显出现二手房大幅降价到市场水平的现象。而且从限购城市看，蓄客大量放弃购房意向的现象比较明显。”中原地产首席分析师张大伟介绍说，从实际签约看，受到新政影响的２２个城市，成交量实际跌幅达到了３０％至４０％，预计成交量将在１０月下旬开始逐渐反映到签约数据上，“如果年末央行额度吃紧，房价的下调很可能会蔓延到很多城市。”
事实上，除了成交量，调控政策的效应还传导到土地市场。相比调控前市场的８月和９月，成交的高价地数量开始减少。截至１６日，１０月全国合计出现单宗土地成交金额超过１０亿元的地块９宗，溢价率超过１００％的地块有６宗，主要出现在天津、长沙、南宁、上海。
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