楼市继续疯涨！说好的调控政策呢！

楼市这么热，有钱都会想去看看。不出手也想研究研究。今天就跟大家一起来聊聊炒房与炒股，提醒提醒当下需要注意要点。

一、楼市疯涨！没人再相信政策调控！

调控！调控！调控！结果是越说调越涨！

限购！限购！限购！结果坚持不久就放开、并降首付加杠杆！

这是从2006年开始出现房产调控政策以来，最直观的体现。而这样的结果就是信用消耗殆尽！到了2016年，楼市上演了疯狂的抢房暴涨现象。现在是危险，还是机会？谁会是最后一个？房子真的永远只涨不跌？

是的，房子从历史中看，好地段都是只涨多跌少。对于股灾，更深入的理解，应该是杠杆爆仓！而对于国人来说，这是一个很模糊的概念，因为这是A股的大涨大跌，让国民对房子产生错觉。因此，新炒楼族应该理清楚，做好应对策略，做好思想准备再入场。

二、楼市与股市暴跌后果区别及买房攻略

1、杠杆炒楼爆仓只亏首付

杠杆炒楼，属于投机。就如股票杠杆炒股。10倍杠杆涨10%你本金就涨一倍，爆仓就会亏掉本金，不会让你负债。但是如果你本金是借来的，那爆仓就是你的负债。

提醒：在本金不是举债条件下。杠杆爆仓！穷人还是穷人、但富人难再返富。因为爆仓了，想东山再起，你得需要要找本金。而富人爆仓后基本上没本金，这时就会想去借。最后再失手就是大负债。几乎再难翻！在这里提醒，房子涨很猛，但要学会保护收益。别玩疯了！玩到亏本金。房子的流通可没股票这么高效。卖出是要找好对手盘的。买楼者皆爱新，你这二手！不是好地段，难有快速兑现。

2、全款买楼市 要讲地段地段地段

对于视金钱如粪土，对房子上涨空间很有自信的朋友。在全款买房下，建议首重在地段。1、不买产业园区房。2、不买次级城市。因为，这些都不是百年之计所在。城市的中心主要围绕两个中心点。一个是政权、二是未来(也就是学校)。政府在哪，你就去哪。如果买不起，就跟学校，学校在哪你就去哪。千万别跟工厂，工厂一倒你就跟着见鬼，这也就是提醒别买产业园区房子的原因所在。

三、一手物业、一手虚拟资产

不要把资金全放一篮子里，但也不能盲目配置。普通投资者不宜做过于复杂的投资。不炒P2P，不博地下高利贷。做大众投资。房产是大众投资，股票也是大众投资。除此之外，期货、外汇，这些都是可以亏光本金的高风险区，均不宜碰。小赌怡情可以……

好了，当下股市被治得横盘装死，但长线价值已显现。A股差的不是资金，而是一个能全股民信心的市场规则。虽说如此，也不要就此而离场。等等政策回归再来，你已是抬轿人！好了，借着股市横盘，过度杠杆炒楼的朋友可以考虑兑现部分出来抄底股市了。楼市疯涨！没人敢相信政策调控！更没人相信下跌。因此，何时是顶。这很难猜！不过可以回想下2014年那时砸楼盘的日子！来平衡自己的心态！